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碧桂园股债双杀是什么情况?具体发生了什么?

更新时间:2020-08-18 11:05:34 点击:62

想必,每个人都知道碧桂园,它是世界500强国家之一。最近,碧桂园成了公众关注的焦点,事故频发,所以央行在这个时候很生气!那么碧桂园股债双杀是什么情况?具体发生了什么?

碧桂园股债双杀

一个多月来发生了多起坍塌事故,推动了碧桂园(02007),房地产企业的老板,去年其销售业绩跃居行业榜首,成为公众舆论的焦点。数据显示,7月30日,碧桂园遭遇股票和债务双重打击,港股市值在一天内缩水逾212亿港元。

根据交易报价,7月30日,碧桂园的股价开盘越来越低,下午开盘后跌幅扩大。截至当日,该股收于每股12.14港元,下跌7.47%。整体而言,碧桂园当日的成交额达14.23亿港元,较前一日每股13.12港元的收市价减少约212.66亿港元。根据《东方财富》的数据,自6月8日以来,碧桂园在35个交易日里下跌了29.75%。7月30日,在股价遭受重创的同时,碧桂园2025年到期的美元债务也经历了三周以来最大的跌幅。

在7月30日发表的一份研究报告中,沈万红源指出,碧桂园是业内“高周转率”的一个例子,因此市场倾向于将最近的一系列事故归咎于过度追求速度带来的风险。据报道,碧桂园的“高营业额”不断刷新。据了解,碧桂园已将“高周转率”的标准从“456”提高到“不可能完成”的“345”(征地时设计基本完成,开盘价3个月,4个月内资金恢复,5个月内资金重新使用)。

根据财务数据,碧桂园在2017年成为中国最大的房地产开发商。从2012年到2017年的五年间,公司实现了年均63%的复合增长率,这不仅大大超过了同期行业的平均增长率,也大大超过了同期30%左右的平均复合增长率。2018年上半年,公司实现合同销售额4125亿元,同比增长43%。然而,在高销售增长的背后是碧桂园不断上升的债务水平。据公开信息显示,截至2017年底,碧桂园总资产10496.69亿元,总负债9330.57亿元,资产负债率约为89%。

在调研报告中,沈万红源表示,碧桂园的中期报告前景看好,但考虑到当前安全事件带来的短期负面情绪以及可能对公司中长期增长率造成的影响,工棚改造货币化安置比例的降低也会带来负面影响,碧桂园的目标净资产值将从5%进一步扩大到30%,新的目标价格为12.81港元(原目标价格为17.3港元)。考虑到当前股价相对于目标价格有2%的下跌,碧桂园的评级将从增持下调至中性。

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